Error message

Deprecated function: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in menu_set_active_trail() (line 2405 of /var/www/vhosts/prominas.es/includes/menu.inc).

Okazałe i odpowiednio zakonserwowane kamienice nie tylko w starej części miasta wizytówką Łodzi.

Zanim kupimy mieszkanie w kamienicy, koniecznie trzeba zainteresować się tym faktem, jaki stan prawny ma nasza nieruchomość i jaki stan prawny ma cała kamienica, jak prowadzone są księgi wieczyste i dodatkowo kto zarządza wspólnotą mieszkaniową naszej nieruchomości. Bardzo ważne jest, by osoba ta nie objawiała się jedynie na wyraźne życzenie lokatorów albo kiedy coś się psuje, lecz by zarządzanie naprawdę wydawało się efektywne i widoczne na pierwszy rzut oka.


zarządzanie nieruchomościami
Author: Guilhem Vellut
Source: http://www.flickr.com
Wspólnoty mieszkaniowe są ustanowione w nieruchomościach od momentu wyodrębnienia pierwszego lokalu. Powstają wtedy dwie nieruchomości (posiadające odrębne księgi wieczyste). Jest sporo firm oferujących zarządzanie wspólnotami w Łodzi, pewnie dlatego starówka jest taka zadbana (dowiedz się szczegółów na Firmy te oferują całościową i fachową obsługę nieruchomości, typując zwykle jedną osobę do bycia administratorem budynku.

Priorytetowym celem administratora jest przemyślane wykorzystanie środków finansowych zgromadzonych przez właścicieli lokali tak, żeby podnieść wartość rynkową nieruchomości przez remonty, pilnowanie dobrego stanu technicznego, postępowe polepszanie jej estetyki i obniżenie kosztów jej ostatecznego utrzymania. Zwykle wspólnoty mieszkaniowe wybierają sobie racjonalnych zarządców i zatrudniają do tego firmy zewnętrzne. Dobrze jest poświecić dłuższą chwilę i znaleźć zespół składający się na przykład z doświadczonego zarządcy, administratora nieruchomości i kadry technicznej. Mamy wtedy pewność, że takie wspólnoty mieszkaniowe (zobacz: zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi we Wrocławiu ) są naprawdę z głową zarządzane. Bywa, że przedstawiciele występują w imieniu lokatorów na mocy udzielonych pełnomocnictw przed sądami, urzędami i wszelkimi instytucjami, skutecznie egzekwując zlecone im zadania, dlatego istotne jest, żeby każdy zarządca nieruchomości (http://www.nieruchomosci.dominplus.pl/posrednictwo-nieruchomosci) miał wszelkie kwalifikacje i – co trudniejsze do udokumentowania – predyspozycje potrzebne do tego, by móc w sposób postępowy i skuteczny wykonywać czynności charakteryzujące administrowanie nieruchomościami.


Zarządzanie nieruchomościami ma przynosić maksymalny komfort lokatorom i najemcom lokali. Usuwanie usterek, różnego rodzaju przeglądy stanu technicznego i remonty powinny być dokonywane na bieżąco. Ubezpieczenie także powinno działać sprawnie. Musi być przeprowadzona także optymalizacja finansów danej nieruchomości, tak żeby wydatki były jak najmniej odczuwalne (co nie znaczy, ze niskie), ale pokrywające wszystkie potrzeby. Dowiedz się więcej w tym temacie: więcej w tym temacie.

Zarządzanie wspólnotami w Łodzi ma się bardzo dobrze i wyróżnia się doświadczeniem administratorów, nowoczesnym podejściem, zaangażowaniem, wysokimi i jasno określonymi standardami, a co za tym idzie – zapewnia zadowolenie mieszkańców.