Error message

Deprecated function: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in menu_set_active_trail() (line 2405 of /var/www/vhosts/prominas.es/includes/menu.inc).

Rzeczywista wartość nieruchomości- rzeczoznawcy oraz czynniki, które mogą mieć wpływ na wycenę sprzedawanej nieruchomości

Gdy mamy zamiar sprzedać nieruchomość lub bierzemy udział w sprawie związanej z podziałem majątku potrzebny będzie nam rzeczoznawca i wycena nieruchomości. Wartość to coś innego aniżeli cena nieruchomości, ważne jest, aby zatrudnić do określania wartości nieruchomości doświadczoną osobę.


Obliczenie wartości budynku nie jest łatwym zadaniem. Na wartość ma wpływ wiele czynników, na przykład lokalizacja czy też wyposażenie budynku. Wykwalifikowani rzeczoznawcy majątkowi zajmują się szczegółową analizą a także wyceną nieruchomości biorąc pod uwagę bardzo dużo aspektów. Cena budynku może bardzo się różnić od jej faktycznej wartości. Jeżeli bierzemy pod uwagę rynek, może wzrastać przykładowo gdy jej lokalizacja jest bardzo dobra. Dlatego właśnie niezwykle ważne jest, żeby zatrudniać doświadczonych rzeczoznawców majątkowych, którzy posiadają wiedzę konieczną do wykonywania tego typu czynności. Muszą oni brać pod uwagę wszystkie czynniki mające wpływ na wartość przykładowo sprzedawanej nieruchomości. Możemy ich znaleźć zarówno w kancelariach, jak i na samodzielnych stanowiskach.
Author: Steven Depolo
Source: http://www.flickr.com


Wycena nieruchomości najczęściej wymagana jest podczas przydzielania kredytu hipotecznego albo w trakcie sprzedaży nieruchomości. Banki tudzież sądy zatrudniają rzeczoznawców w tych celach. Bardzo istotne jest też, aby nieruchomość http://www.primeproject.pl/portfolio nie była zbyt nisko wyceniona. Tego typu sprzedaże mogą wzbudzać wątpliwości Urzędu Skarbowego, gdyż faktyczna wartość nieruchomości mogła zostać zatajona przez osobę sprzedającą. Żeby podnieść wartość sprzedawanej nieruchomości należy przeprowadzić remonty lub odpowiednią ją wyposażyć. Także różnego rodzaju zmiany na rynku nieruchomości, ceny albo budowa nowych obiektów w pobliżu mogą w znaczny sposób wpłynąć na rzeczywistą wartość sprzedawanej nieruchomości (inne nieruchomości w Toruniu). Z biegiem czasu nieruchomość warta mnóstwo pieniędzy może w wyniku następujących zmian stracić swoją wartość o duży procent.


Zatrudnienie doświadczonego rzeczoznawcy majątkowego gwarantuje nam, że cena naszej nieruchomości będzie zgadzała się ze stanem rzeczywistym. Różnego rodzaj wyposażenie bądź lokalizacja mają niezwykle duży wpływ na wartość wycenianej budynku. Z tego powodu bardzo istotne jest, aby zatrudniać doświadczonych specjalistów od wyceny nieruchomości.